项目概况
中国地震局工程力学研究所物业管理服务 招标项目的潜在投标人应在 中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）获取招标文件，并于2025年12月08日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：HTCL-ZB-255130
项目名称：中国地震局工程力学研究所物业管理服务
预算金额：243.000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：243.000000 万元（人民币）
采购需求：
工力所哈尔滨本部治安管理、综合治理、日常维修维护、卫生保洁、垃圾清运、虫鼠害消杀、绿化养护、冬季清雪等工作，以及单体楼宇的物业管理、保洁、秩序维护、洗消、消防等工作。工作区域北至北航街，南至南开街，西至西沟街，东至学府路。总占地面积164332.10㎡，总住宅面积70758㎡；工力所绿化养护工程，总面积约45000㎡；单体楼宇主办公楼总建筑面积约9982㎡，恢先楼总建筑面积约7000㎡，博学楼总建筑面积860㎡、求真楼总建筑面积790㎡，分别用于职工及学生办公、学习、住宿；专家公寓、展馆、活动室等单体楼宇，根据使用需要定期进行保洁。
质量要求：服务考核评价合格。
合同履行期限：一年，如中标人服务达不到约定的标准，招标人有权终止合同。
本项目( 接受 )联合体投标。 联合体投标：本项目预留部分采购项目预算专门面向小微企业采购，如为联合体投标，由大型或中型企业与小微企业组成联合体，其中小微企业占项目预算总额比例不得少于30%，否则投标将被否决。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
无论是否联合体投标，小微企业占项目预算总额比例均不得少于30%。
3.本项目的特定资格要求：3.1没有处于财产被接管、冻结、破产状态。
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的证明文件：提供2022年至今经审计的财务审计报告复印件或者本项目递交投标文件截止时间前30日内供应商基本开户银行出具的资信证明复印件。
3.3评标当日之前三年内任意一年连续三个月的依法缴纳税收的缴款凭据复印件。
（注：依法免税的供应商，应提供相关证明材料，包括相关法规要求原文及加盖公章的情况说明）。
3.4评标当日之前三年内任意一年连续三个月的依法缴纳社会保障资金的缴款凭据复印件。
（注：依法不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相关证明材料，包括相关法规要求原文及加盖公章的情况说明）。
3.5供应商通过“中国政府采购网”、“信用中国”网站查询没有被列入失信被执行人名单，近三年内没有较大金额行政处罚记录、近三年内没有被列入重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信名单且在处罚期内。（近三年指开标当天前三年内）。
三、获取招标文件
时间：2025年11月18日 至 2025年11月24日，每天上午8:30至11:30，下午13:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点： 中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）
方式：登录中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）购买并下载采购文件。请务必早于采购文件发售截止时间前登录平台完成全部购买操作，否则将无法保证成功下载采购文件。具体方法如下： （1）下载采购文件前，供应商须前往中招联合招标采购平台免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目。平台注册成功后，登录平台真实准确完善用户信息，特别是财务信息。 （2）下载者须通过平台填写“购标申请”。 （3）下载者需要发票的，须通过平台填写“开票申请”；采购文件费用发票由采购代理机构出具，可在平台下载；平台下载服务费由“中招联合信息股份有限公司”出具增值税电子普通发票，可登录平台自行下载。 （4）平台统一服务热线：010-86397110，(工作日9:00-12:00，13:30-17:00)，平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。 （5）供应商可登录www.365trade.com.cn/中招联合招标采购网，点击右侧“帮助中心”，获取投标人注册操作手册。 售价：0元；平台服务费400元，售后不退。
售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2025年12月08日 09点00分（北京时间）
开标时间：2025年12月08日 09点00分（北京时间）
地点：完美平台-完美（中国）一站式服务平台（黑龙江省哈尔滨市南岗区汉水路180号 ）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.采购代理机构账户信息
开户名称：完美平台-完美（中国）一站式服务平台
账 号：18010000001546324
开 户 行：哈尔滨银行股份有限公司哈尔滨自贸区支行
行 号：313261066613
业务监督：完美平台-完美（中国）一站式服务平台风控合规部
业务监督电话：0451-82364723
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中国地震局工程力学研究所
地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区学府路29号
联系方式：陈瑶 0451-86652945
2.采购代理机构信息
名 称：完美平台-完美（中国）一站式服务平台
地 址：哈尔滨市南岗区汉水路180号
联系方式：景双、张婧羽 0451-82364697
3.项目联系方式
项目联系人：景双、张婧羽
电 话： 0451-82364697
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